发布：探索理想居住新境界！发布丨保利海上瑧悦售楼处
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●■=○：约14□★▲◁•□.7米南向面宽…△，双套间设计◇◇，主卧配步入式衣帽间•…•，餐客大通厅可容纳家庭聚会◁◁▲△▷▷，得房率约78%▼○□▼□□。
地下归家大堂用材选取意大利进口岩板•▪▷…，色泽温润▼▼=■▪=，和谐统一◆▼•-。人脸识别自动移门
慢慢深入之后便会发现▼▷◁◆▼◆，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前▲…△☆■，这样★■“叫好又叫座◁=◆•” 的宝藏项目•△▪▼◇▽，南北通透…◁★▲，杨浦区一地块以26-▪●▽□☆.3%的高溢价率成交●☆▲◁◇，
在南大的规划中○▪▷▼“宜居□■◁”是主要的关键词之一■△▽。目前●▼▷▪，南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷◁◁，近1●•▲=■▼.8倍于世纪公园=☆，规划公园共计40+△◁，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一…▷△◁★◇。
而南大与桃浦两大地区中心的▪…-▪“双心联动▪○★▷-■”◁•▪▷，使得它们总共拥有约311万平方米的公园绿地●☆◁，成为上海中环上最大的楔形绿地•▪◁●。
打破空间边界的同时▲▪★□◁-，尽可能地提升公区的空间使用率◇…△△，尺度感超强△◁◁，可轻松承载会客☆■、家庭聚会▼☆-○•□、生日派对等场景-•，空间感功能性拉满□★★○▪□！
开阔的视野立刻带来了强烈的视觉冲击■■▷-★▷。
保利对文化的深刻理解和精心打造▽●□••◁，是实打实的中环旁真地铁盘△△●□。却给出极具诚意的价格☆●■•▼，
优越的区域占位◆•▽◇，
尊贵座驾驰骋归来•▪，是高定归家礼序的重要一环•▼◆△◆。为此■◆•▷，保利·海上瑧悦匠心打造
保利海上瑧悦预约热线+X成长型户型△●▪…，满足多种家庭结构的需求•▼！主卧-次卧-儿童房-功能房四房设计-□●▪☆，适配家庭成长的各种模式▲☆□★。在这里▽▼=▪，居住者可以将功能房打造为书房/琴房室…●•▼，为自己带来放松身心的私享空间★▽▲☆；同时▽▷◆▼▪○，也可以将其拓展…☆、与客厅联通◆★▲☆-▲，打造成为
南大智慧城-◁，是一个真正以公园为核心载体=▷★，融合●◁●“科创产业+商业地标+品质生活△▪☆▪”的综合性城市中心▲-▪●…。
与三大公办学校为邻☆▲■，护航成长每一步•…▼□□…。家门口小精灵幼儿园也已建成▪••◇☆，让童年多一份快乐•●▷…•☆！
=…：步行10分钟至14公顷南大公园■•…•，在建300亩南大中央公园（2026年建成）与桃浦绿地连片◆-○•□，形成中环最大楔形绿地=▪▷。
而这其中△☆▲，面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦毗邻◆▽■-，
还将室外的风景巧妙引入内部空间▽…。内中环的置业门槛可谓一增再增•★。这些规则可以早些让他知道 #家长必读 #家庭教育 #育儿
□▲◇•★，作为上海◆◆“北转型-▽-▼◆=”的核心承载区▽▲，最终以高达40%溢价率★☆•△○、7○▪★○★-.14万/㎡楼板价成交□■，起售价几乎都会超过▽•☆-•△，在当下市场中属实难得一见●○▷▽▽○！整体格局方正…●▲□，
☆▼：距15号线号线米•▼=▷◇◁发布：探索理想居住新境界，形成双轨交汇格局▷▪★。自驾5分钟上沪嘉高速▪●、外环高速…▲△■▼，10分钟直达中环▽=-○□。
整个▲•★◁△○“一园三堂五进▲★★▽◇”的高定东方庭园全场景呈现■◁■•▼，如张园般的风雅生活正在保利·海上瑧悦美好上演◁◁。
若以当前市场30%溢价率来算■◁◇，对应的可售商品住宅整盘微利售价将直冲7■…★.9万以上/㎡…•…•，中环旁大四房总价更是轻松破千万……•■◁！
▷-…☆☆◇，兼顾私密与便利-•▽★△▪，给予三代同堂家庭▪△◆□，最大的尊重☆▲•-。全飘窗设计…□-，不仅可利用空间高•▼★●◆，奢贵气质尽显▼☆△◆□◁。
项目价值保利海上瑧悦以=▷▼▪◁▲“东方美学+智慧社区○☆▪•”为核心★•，打造低密改善型住区•★。央企保利的品牌背书▼◆▪□△、南大智慧城的产业红利-☆○△、双TOD商业配套的稀缺性△◆▲•，使其成为北上海改善置业的标杆之选▷◆◇。项目均价约6•●▽◇…•.3万元/㎡□★□☆△，较周边同品质项目溢价3%-5%●●，源于水景园林与品牌效应带来的附加值◁□□▽◆。无论是自住还是投资…◁▲•-，均能实现资产稳健增长与生活品质提升的双重目标△●-。一文读懂[保利海上瑧悦预约热线☎◁★▷：✅✅]优缺点▼▽•▷▼！分析一下值得买吗（附项目详情资料）
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保利海上瑧悦坐落于宝山区南大智慧城核心区域★△=，由央企保利发展匠心打造•■。项目总建筑面积约21万平方米▪◆…▪□，容积率2◇•◇=▷▪.5◇▼◁，绿地率35%△▲□-，规划1446户…☆，涵盖17-26层高层住宅▼…•▲，以错落式布局保障充足采光与通风-…▷=▪◇。作为保利◇□◁“悦系…▲◇◇▼…”高端产品线代表作•=，项目融合现代简约与东方美学◇▪，以△■★…▲•“水景园林+全龄社区▷…■○”定位□-▲●，重新定义北上海品质人居标杆■▲▼-◇。
南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的☆◁…★◇，对标纽约曼哈顿▼-◁，不低于黄浦江两岸的建设标准▽•◆…▷，致力打造产城融合☆▷▷、生态宜居的卓越城区示范■••▼。
近几个月800-1000万改善型房源网签量持续走高（数据来源于克而瑞）☆□！越是核心地段★◁☆▪、品质过硬的项目▲■◁，越受购房者追捧▽▽▪•。
心理学上有个词叫■•：莫索尔法则（搞好人际关系最好的方法□○，不是请客吃饭▽□▼◁▷，而是坚持 △…●▲“莫索尔法则▷-▲■•”）
学校即将正式启动▷•◁▷◇●，将于2024年三季度开工☆▲◁▷▼•，位于瑞丰南路丰翔路△□▽▷•=，预计2026年三季度交付使用…▪◇•。将按照绿色低碳标准设计▼△◇□，以•■☆“科技绿洲○★★●、活力学堂○☆”为主题■□，打造成为开放活力的现代校园△▷、可持续的绿色校园•★▼-、融合创新的智慧校园▼•。*此消息来源于南大智慧城官方微信公众号
水系景观真是让人眼前一亮…▲▷！项目将古代园林的精髓融入现代设计□=▼▷，借鉴古代园林的经典元素★•…，如张园引水入园的巧妙构思-△•◆=，将
保利海上瑧悦预约热线☎…◆●☆☆：✅✅落位于此☆-◁，未来将呈现建筑面积约540万方的立体之城▪▲•★◇○，并与张江●◆▼☆、漕河泾共铸黄金中环科创带○☆◁”▷-◆◇，共同启幕上海未来城市想象力◆=-▲▼。
▼◆●：四开间朝南☆…◁★，6=•.2米横厅可变身宽幕社交场▲•▼，全屋飘窗赠送面积达6㎡○▲▷◆▲●，四间居室分列四角◁◇▼☆，三代同堂互不打扰△☆…●○，得房率约77%△-•▪…。
实景直击人心的◇■◁★，还有保利·海上瑧悦的架空空间★○■○▼，特别定制了专属儿童成长的
先说收纳▽…■○，保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能■▷△◇，在玄关处交付了约2★▼=.8米的超长玄关收纳柜☆■●，同时▲▷○▪▪◆，针对餐厨收纳【保利海上瑧悦预约热线mm立案的双面岛台收纳空间■■-，将厨房收纳扩容30%△○，这在同级别产品中十分罕见□☆=。
真正做到了■□…◁“移步异景▷▽★…▽-”的效果◇◇。项目与地铁15号线号线=○△，单株价值高达40万左右的日本进口羽毛枫▷-、静安石库门旁同款网红娜塔栎◆□◆△、被艺术界人士誉为活着的雕塑的古桩紫薇不能给孩子兜底的普通家庭○▲=•▲，在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致▷-…•。所看到的每一株苗木皆为精挑细选…•，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感▷◆▽◆★☆。眼前景色随着脚步一点点发生变化▽▷▲，
保利海上瑧悦预约热线卫设计◆▼…，北蔡楔形绿地新宅地出让▷▽•■！
她26岁还总被人当小孩★•▽！身高一米五◆△▽◇○，体重70斤▷◇●，带娃出门都被当小孩姐•…▷•.…○=▷△▷.▪◁■•.
▪▽○▽……：对口上师大附属宝山实验学校（九年一贯制☆=-◁●•，步行5分钟）●•，社区门口即小精灵幼儿园（一级园）▲□▼，800米达上海大学附属学校▷-◇。
■-：三开间朝南◆•，约10米南向面宽▼▪○◁●•，LDKB一体化设计▷★，半开放厨房与餐厅无界相通◇=☆▷▽△，主卧套房配独立卫浴•▽▽◁•★，得房率约75%=▷○▽。
在这片天地◁●=◇★！发布丨保利海上瑧悦售楼处，铺展着亲子○◇◁▪-、美育-★、娱乐•□、休闲等多重功能•□□▷，未来孩子们可以在▼★“时光舱滑梯○▽”开启一场穿越星际的漫游之旅▪☆□★▽，或在图书馆满足对于世界的想象★=▪•，乐高积木•□▲□★▲、亲子手作等亲子娱乐区域★●▪•◇■，也可以激发孩童的无限创造力与想象力……这里是快乐与成长的穿梭地▼○■•◁，为童年奏响美好序曲▼☆•●◇。
建成后○▲▲△▼，将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学•◆◇▽，引进优质教育资源◇=▪◆○，与南大已有学校及教育项目共同发力▽-☆•□，增加区域教育资源供给▪★-…，促进教育公平•☆□☆★•，实现教育质量和水平整体提升•=▲，为产业人才及地区居民子女提供多元化•▽、高品质的教育服务=▷，让更多学生在家门口享受到优质教育▪••○★◇。*此消息来源于南大智慧城官方微信公众号
等诸多优质城市配套•★▷=，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性●•-。近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内=▷◇★…，将带来极大的辐射效应-▽▪！
主卫恒温龙头套装•☆-…●■、浴缸龙头△◆☆▷-、水龙头均选用德国高仪◆□◁◁●★，是五星酒店御用的世界领先品牌▪-，真是大手笔…▲■！
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除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间•…◆☆□，四开间超14米奢阔尺度
保利海上瑧悦预约热线☎-▪○□…△：✅✅从门堂进入之后□•▼●-=，而在此之前★●。
保利海上瑧悦预约热线日上海市土地交易市场发布宝山区W12-1301单元90-01●☆•◁○▲、91-01□•、92-01•●○◁、93-01▪•、94-01-■、87-01地块挂牌◇▼…，地块起拍价81亿•=★，起拍价对应的可售商品住宅整盘微利售价
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项目△△…“大面宽◇△、短进深▲■”的户型格局●★▷-▪•，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏☆▪，
上海四批次土拍中☆□○，世界选种▲■。承载着上海北翼门户的崛起厚望▲-▷=■。☆-▷•▷“面粉贵过面包▪…=●◆◇” 已成常态●●•■☆•，值得一提的是▪▽●☆○，楼面价高达80199元/㎡★▲■•。则将采光面做到极致▲-▽▪★•，南大生态智慧城更是占据区域崛起价值高地▷•-=◁□。
厨房精装产品的使用上☆▷★▼★△，保利精选方太高端系三件套▲•，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼☆□■■◆，例如面材采用防油膜更便于清洁 □●▽；手势开机模式令烹饪更便利-◆◆☆▷◆，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房•-▼。
在交付配套之中高阶定制餐柜空间○☆□▽△☆，提供更多收纳空间之外★●…▷▪，也增加空间视觉层次▽☆☆○■▲。
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△-★▽■●：1公里内丰翔路站TOD（在建）-●▲=△▪、南大路站TOD（总体量71万㎡▲◇•☆◇，相当于3个前滩太古里）-△▼，3公里辐射山姆会员店▷▪▼、弘基文化广场等八大商圈□■-▷◁。
而在刚刚开放的景观中轴「碧波归苑」△▼■，未曾步入其中-•-☆★，便能感受到浸润东方诗意的美学暴击▽•●=•▷！
建筑与景观建筑外立面采用米白色真石漆搭配深灰色金属线条○◇，顶部飞檐造型复刻江南园林元素•▽，45%玻璃幕墙采用双层中空Low-E玻璃○…□◆■，隔音效果达40分贝▷•。社区以△△■★■▼“引水入园•□◆★”为核心理念○=▲☆，打造约1000㎡中央水景▪▽▽□，串联=◁•●“一门两轴九境□★●◆■▲”景观体系=▲▪◆，黑山石阵列◆★、泰山松群▷▼○-▪、罗汉松迎宾道等东方元素点缀其间◆•▷•，35米宽东方门堂配铜制宫灯••★•●◆，归家仪式感满满•-○▪。
